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Eine Immobilie in Spanien kaufen

Wenn Sie vorhaben, eine Immobilie als ersten Wohnsitz oder zu Ferienzwecken zu erwerben und Sie haben das Bedürfnis, dies zu finanzieren, dann sind die nächsten Schritte notwendig.

Zuerst bestimmen Sie Ihr Budget, wie Sie es auch in Deutschland gewohnt sind.
Danach bestimmen Sie, welchen Betrag Sie finanzieren möchten. In Spanien ist es unüblich, dass die komplette Immobilie finanziert wird. Sie müssen Eigenkapital in die Finanzierung einbringen.

Über CasaHipoteca können Sie bis zu 80 % des Kaufpreises finanzieren.

Beispiel

Sie kaufen eine neue Villa mit einem Kaufpreis von € 300.000-, dann können Sie maximal € 240.000,- leihen. Dazu zahlen Sie ungefähr 11 % Nebenerwerbskosten, so dass der gesamte Kaufpreis € 333.000,- beträgt. In diesem Beispiel müssen Sie € 78.000,- einbringen.

Danach bestimmen Sie, welche Darlehensform Sie möchten.

Darlehensformen

Die meist verbreitete ist die Annuitätenhypothek. Kennzeichnend für diese Darlehensform ist dass ein fester Betrag, die Annuität, an den Geldgeber gezahlt wird.
Am Anfang besteht diese periodische Zahlung zum größten Teil aus Zinsen, am Ende der Laufzeit ändert sich das Verhältnis und besteht zum größten Teil aus Tilgung. Sie zahlen einen festen Betrag im Monat.
Die zweite ist die tilgungsfreie Hypothek. Bei dieser Darlehensform wird die Kreditsumme nicht getilgt, sondern Sie zahlen nur Zinsen von der Kreditsumme. Es ist in Spanien noch nicht möglich, ein tilgungsfreies Darlehen über die gesamte Laufzeit zu bekommen.

Sie sind jetzt in der Lage auf Grund dieser Information, Ihrem Alter und Ihrer Netto Einkommensangaben ein Angebot zu beantragen. Maximal 40% der monatlichen Nettoeinnahmen dürfen für Zinsen und Tilgung angewendet werden. Die maximale Laufzeit des Darlehens in Spanien beträgt 30 Jahre und das Darlehen muss bis zur Vollendung des 70. Lebensjahres getilgt sein. In einigen Fällen können wir eine 30-jährige Laufzeit bis dem 80. Lebesjahr anbieten.

Mit unserem Darlehensrechner können Sie selbst Ihre monatlichen Raten und Ihr maximales Darlehen berechnen. Sie können auch ein persönliches Darlehensangebot anfordern, das CasaHipoteca Ihnen innerhalb von 48 Stunden per E-Mail oder Fax zuschickt.

Klicken Sie auf Arbeitsweise, um zu erfahren, wie der Abschluss oder die Umschuldung eines Darlehens in Spanien über CasaHipoteca von Statten gehen.

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